1400 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 79,5 m² · constr. 2009 · terrain 346,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505327284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
54048505327284900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 46 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 104 $ Poids 87 % |
| 2 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 164 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 511 843 $ Poids 81 % |
| 3 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 199 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 494 668 $ Poids 81 % |
| 4 | 17390, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 262 m · Vendu 221 000 $ (2 644 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 258 159 $ Poids 78 % |
| 5 | 17430, avenue De La Philharmonique, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 193 m · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +27 418 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 026 $ Poids 67 % |
| 6 | 17795, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 686 m · Vendu 177 321 $ (2 361 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +12 412 $ | 211 359 $ Poids 64 % |
| 7 | 17885, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 707 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 885 $ Poids 61 % |
| 8 | 17840, avenue Perreault, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 581 m · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 509 $ Poids 61 % |
| 9 | 16820, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 722 m · Vendu 524 280 $ (6 110 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 581 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge +52 428 $ | 606 041 $ Poids 60 % |
| 10 | 16590, avenue Messier, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 219 335 $ (2 636 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +21 934 $ | 236 391 $ Poids 56 % |
| 11 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 713 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −31 988 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 518 754 $ Poids 55 % |
| 12 | 17330, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-06-26 · 291 m · Vendu 405 000 $ (5 794 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 506 754 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.