1420 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 86,4 m² · constr. 2010 · terrain 405,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 264 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505327375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
54048505327375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 178 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 534 830 $ Poids 97 % |
| 2 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 203 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 512 877 $ Poids 97 % |
| 3 | 1405, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 48 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 532 $ Poids 91 % |
| 4 | 17390, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 272 m · Vendu 221 000 $ (2 644 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 267 279 $ Poids 80 % |
| 5 | 730, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 723 m · Vendu 495 000 $ (5 422 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 537 459 $ Poids 74 % |
| 6 | 3010, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 932 m · Vendu 375 000 $ (4 185 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 532 $ Poids 66 % |
| 7 | 16820, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 729 m · Vendu 524 280 $ (6 110 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 581 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +52 428 $ | 627 122 $ Poids 66 % |
| 8 | 17885, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 721 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 214 $ Poids 64 % |
| 9 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 953 m · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +6 363 $ | 69 797 $ Poids 64 % |
| 10 | 685, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 811 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 990 $ Poids 64 % |
| 11 | 16230, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 022 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 559 905 $ Poids 59 % |
| 12 | 17840, avenue Perreault, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 594 m · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 332 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.