1700 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 143,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 094,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 094,8 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 277 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505328751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
54048505328751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 42 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 109 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 532 950 $ Poids 92 % |
| 2 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 153 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +34 308 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 510 279 $ Poids 72 % |
| 3 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 871 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 114 942 $ Poids 70 % |
| 4 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 945 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 745 369 $ Poids 62 % |
| 5 | 1570, rue Cayouette, Saint-Hyacinthe 2025-05-06 · 235 m · Vendu 605 000 $ (4 406 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 612 004 $ Poids 61 % |
| 6 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 908 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 645 269 $ Poids 61 % |
| 7 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 995 m · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 637 637 $ Poids 60 % |
| 8 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 919 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 128 326 $ Poids 60 % |
| 9 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 967 m · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 898 827 $ Poids 58 % |
| 10 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 413 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +47 804 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 492 052 $ Poids 55 % |
| 11 | 18580, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 934 m · Vendu 685 000 $ (4 513 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 654 112 $ Poids 44 % |
| 12 | , Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 919 m · Vendu 382 000 $ (2 925 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 394 064 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.