1605 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
844 100 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 240,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 100 $
Rôle antérieur 505 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505337436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
607 800 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
54048505337436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 90 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 296 m · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +93 645 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 856 772 $ Poids 44 % |
| 2 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 368 446 $ Poids 27 % |
| 3 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 746 805 $ Poids 21 % |
| 4 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 795 516 $ Poids 20 % |
| 5 | 12270, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 094 $/m²) 245,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 754 092 $ Poids 13 % |
| 6 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 739 184 $ Poids 10 % |
| 7 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 712 500 $ (3 355 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +47 131 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 889 716 $ Poids 9 % |
| 8 | 1625, rue Blanchard, Saint-Hyacinthe 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 793 $/m²) 195,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +63 411 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 679 676 $ Poids 5 % |
| 9 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2024-04-09 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 943 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 876 879 $ Poids 3 % |
| 10 | 11885, Avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 349 324 $ (1 556 $/m²) 224,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 740 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +20 959 $ | 465 471 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.