1705 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 139 m² · constr. 1879 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 206 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505337459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
54048505337459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 179 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 515 484 $ Poids 84 % |
| 2 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 203 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 439 $ Poids 79 % |
| 3 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 942 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 112 953 $ Poids 67 % |
| 4 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 929 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 732 881 $ Poids 65 % |
| 5 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 952 m · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 126 078 $ Poids 62 % |
| 6 | 1570, rue Cayouette, Saint-Hyacinthe 2025-05-06 · 303 m · Vendu 605 000 $ (4 406 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 602 310 $ Poids 62 % |
| 7 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 479 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 483 605 $ Poids 61 % |
| 8 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 952 m · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 884 745 $ Poids 59 % |
| 9 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 627 514 $ Poids 57 % |
| 10 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 980 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 635 352 $ Poids 55 % |
| 11 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 327 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +64 120 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 182 $ Poids 54 % |
| 12 | , Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 952 m · Vendu 382 000 $ (2 925 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 387 629 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.