1730 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 164,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,2 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 307 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505338234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
54048505338234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 158 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 564 460 $ Poids 88 % |
| 2 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 508 774 $ Poids 58 % |
| 3 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 891 m · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 523 584 $ Poids 55 % |
| 4 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 219 m · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −57 613 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 701 689 $ Poids 50 % |
| 5 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 948 m · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +40 342 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 691 922 $ Poids 49 % |
| 6 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 906 m · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 124 302 $ Poids 47 % |
| 7 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −25 286 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 691 112 $ Poids 42 % |
| 8 | 16 435, avenue Aline-Letendre, Saint-Hyacinthe 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 646 000 $ (4 601 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 335 $ · Ajust. superficie +54 524 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 685 258 $ Poids 42 % |
| 9 | 18580, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 957 m · Vendu 685 000 $ (4 513 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +27 752 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 700 816 $ Poids 42 % |
| 10 | 1570, rue Cayouette, Saint-Hyacinthe 2025-05-06 · 266 m · Vendu 605 000 $ (4 406 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +59 046 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 657 610 $ Poids 41 % |
| 11 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 991 m · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +75 213 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 965 079 $ Poids 41 % |
| 12 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 969 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie +81 738 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 804 118 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.