1750 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 108,5 m² · constr. 1965 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 221 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505338667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
54048505338667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 28 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 394 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 530 473 $ Poids 90 % |
| 2 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 684 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 433 226 $ Poids 77 % |
| 3 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 691 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 672 $ Poids 75 % |
| 4 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 513 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 050 $ Poids 74 % |
| 5 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 882 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 347 $ Poids 69 % |
| 6 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 793 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 451 755 $ Poids 64 % |
| 7 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 978 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 543 983 $ Poids 64 % |
| 8 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 261 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −31 844 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 628 $ Poids 62 % |
| 9 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 427 707 $ Poids 60 % |
| 10 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 893 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 481 569 $ Poids 60 % |
| 11 | 1115, rue Cayouette, Saint-Hyacinthe 2025-05-29 · 553 m · Vendu 430 000 $ (4 038 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 464 $ Poids 58 % |
| 12 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 322 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +53 837 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 200 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.