1760 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 114,7 m² · constr. 2017 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 402 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505338839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
54048505338839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 417 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 627 023 $ Poids 91 % |
| 2 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 534 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 953 $ Poids 83 % |
| 3 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 284 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 380 $ Poids 79 % |
| 4 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 706 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 046 $ Poids 67 % |
| 5 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 705 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 612 932 $ Poids 65 % |
| 6 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 905 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 164 $ Poids 61 % |
| 7 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 998 m · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 675 183 $ Poids 58 % |
| 8 | 675, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-23 · 816 m · Vendu 397 000 $ (3 958 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 497 770 $ Poids 54 % |
| 9 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +41 554 $ | 497 377 $ Poids 54 % |
| 10 | 1115, rue Cayouette, Saint-Hyacinthe 2025-05-29 · 573 m · Vendu 430 000 $ (4 038 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 525 830 $ Poids 54 % |
| 11 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 493 333 $ Poids 53 % |
| 12 | 16820, Avenue Côté, Saint-Hyacinthe 2025-12-19 · 911 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 348 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.