1765 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 119,3 m² · constr. 1967 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 258 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505348136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
54048505348136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 35 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 419 m · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 562 811 $ Poids 88 % |
| 2 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 291 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 099 $ Poids 87 % |
| 3 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 555 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 784 $ Poids 83 % |
| 4 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 720 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 461 364 $ Poids 58 % |
| 5 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 739 m · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 423 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 173 $ Poids 55 % |
| 6 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 898 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 816 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 382 $ Poids 54 % |
| 7 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 116 013 $ Poids 53 % |
| 8 | 17015, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 524 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 579 663 $ Poids 51 % |
| 9 | 865, rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 415 537 $ (3 655 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 459 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 229 $ Poids 51 % |
| 10 | 1115, rue Cayouette, Saint-Hyacinthe 2025-05-29 · 596 m · Vendu 430 000 $ (4 038 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 266 $ Poids 48 % |
| 11 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 453 941 $ Poids 48 % |
| 12 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 999 m · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie −45 410 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 676 969 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.