1960 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 191,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505349455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
54048505349455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 233 m · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 755 738 $ Poids 83 % |
| 2 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 259 $ Poids 50 % |
| 3 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 618 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 555 218 $ Poids 40 % |
| 4 | 17410, Impasse Du Boisé, Saint-Hyacinthe 2024-08-28 · 183 m · Vendu 680 000 $ (3 694 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 760 661 $ Poids 35 % |
| 5 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +35 804 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 752 202 $ Poids 33 % |
| 6 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +61 007 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 540 036 $ Poids 24 % |
| 7 | 18975, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (372 $/m²) 174,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 056 $ Poids 19 % |
| 8 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge −32 417 $ | 268 934 $ Poids 16 % |
| 9 | 17 915, avenue des Jardiniers, Saint-Hyacinthe 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 238 657 $ (1 557 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 777 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge −23 866 $ | 290 225 $ Poids 15 % |
| 10 | 18120, Avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 662 $/m²) 170,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 521 311 $ Poids 15 % |
| 11 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 712 500 $ (3 355 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −35 222 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 696 925 $ Poids 13 % |
| 12 | 4105, Rue des Seigneurs, Saint-Hyacinthe 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 172 807 $ (1 000 $/m²) 172,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 817 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.