Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
476 100 $
Autre · 1 911 $/m² · 249,1 m² · constr. 1955 · terrain 53 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 290 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 233 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505430358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
54048505430358600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 38 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775 et 2785, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 474 m · Vendu 415 000 $ (1 773 $/m²) 234,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 475 498 $ Poids 75 % |
| 2 | 13 105 - 13 125, avenue Petitclerc, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 141 $/m²) 228,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 566 523 $ Poids 40 % |
| 3 | 2242-2246, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 517 $/m²) 224,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +43 088 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 894 353 $ Poids 37 % |
| 4 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 102 $ Poids 35 % |
| 5 | 16565, avenue Lajoie, Saint-Hyacinthe 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 095 $/m²) 260,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 894 682 $ Poids 33 % |
| 6 | 595, rue Biron, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 856 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +63 270 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 602 997 $ Poids 33 % |
| 7 | 610-630, rue Juliette-Pétrie, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 135 554 $ (645 $/m²) 210,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 029 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −2 033 $ | 158 131 $ Poids 32 % |
| 8 | 13205, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 596 $/m²) 202,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +60 886 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 599 731 $ Poids 30 % |
| 9 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 715 350 $ Poids 29 % |
| 10 | 2065-2075, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (2 424 $/m²) 265,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge −22 505 $ | 653 960 $ Poids 28 % |
| 11 | 645 et 665, rue Brunette O., Saint-Hyacinthe 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 231 $/m²) 206,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +47 852 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 563 992 $ Poids 25 % |
| 12 | 17035, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 245 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 625 646 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.