2180 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 181,9 m² · constr. 1820 · terrain 2 913,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 224 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505450254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
54048505450254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 297 m · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 736 930 $ Poids 77 % |
| 2 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 422 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +58 927 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 599 192 $ Poids 58 % |
| 3 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 557 $ Poids 50 % |
| 4 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 539 056 $ Poids 41 % |
| 5 | 17410, Impasse Du Boisé, Saint-Hyacinthe 2024-08-28 · 263 m · Vendu 680 000 $ (3 694 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 743 116 $ Poids 35 % |
| 6 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +44 953 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 523 982 $ Poids 33 % |
| 7 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 730 944 $ Poids 31 % |
| 8 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +80 459 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 732 039 $ Poids 27 % |
| 9 | 18580, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 513 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +67 913 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 740 978 $ Poids 24 % |
| 10 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +61 318 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 687 618 $ Poids 19 % |
| 11 | 18975, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (372 $/m²) 174,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 288 $ Poids 18 % |
| 12 | 18725, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 690 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 654 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 698 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.