2380 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 198,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 308 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505450647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
54048505450647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 78 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 336 m · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 769 399 $ Poids 80 % |
| 2 | 16735, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 885 $/m²) 176,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 613 711 $ Poids 40 % |
| 3 | 17410, Impasse Du Boisé, Saint-Hyacinthe 2024-08-28 · 308 m · Vendu 680 000 $ (3 694 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 773 404 $ Poids 32 % |
| 4 | 665, rue Bazinet, Saint-Hyacinthe 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 574 000 $ (3 402 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 357 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 592 787 $ Poids 29 % |
| 5 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +51 244 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 767 643 $ Poids 24 % |
| 6 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 338 642 $ Poids 19 % |
| 7 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 712 500 $ (3 355 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 818 936 $ Poids 16 % |
| 8 | 18975, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (372 $/m²) 174,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 341 $ Poids 14 % |
| 9 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 008 $ Poids 13 % |
| 10 | 4105, Rue des Seigneurs, Saint-Hyacinthe 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 172 807 $ (1 000 $/m²) 172,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +17 281 $ | 236 548 $ Poids 12 % |
| 11 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −28 493 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 644 854 $ Poids 12 % |
| 12 | 18120, Avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 662 $/m²) 170,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +36 475 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 530 496 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.