2540 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 107 200 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 349,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 895 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 895 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 700 $
Rôle antérieur 623 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505461347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
883 200 $
Rôle antérieur
623 200 $
ID provincial
54048505461347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 95 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 1 m · Vendu 995 000 $ (2 844 $/m²) 349,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 163 $ Poids 70 % |
| 2 | 12270, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 094 $/m²) 245,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +161 221 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 006 805 $ Poids 5 % |
| 3 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +162 473 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 957 989 $ Poids 4 % |
| 4 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +81 043 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 441 720 $ Poids 4 % |
| 5 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +134 692 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 915 609 $ Poids 3 % |
| 6 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 712 500 $ (3 355 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +178 125 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 020 710 $ Poids 2 % |
| 7 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +155 500 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 897 267 $ Poids 2 % |
| 8 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2024-04-09 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 943 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 991 786 $ Poids 1 % |
| 9 | 14320, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (4 190 $/m²) 210 m² · constr. 2020 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 267 262 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.