2700 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 74 m² · constr. 1965 · terrain 1 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 188 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505462901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
54048505462901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 16 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17430, avenue De La Philharmonique, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 795 m · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 639 $ Poids 62 % |
| 2 | 1405, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 656 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 395 009 $ Poids 57 % |
| 3 | 17330, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-06-26 · 883 m · Vendu 405 000 $ (5 794 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 413 871 $ Poids 48 % |
| 4 | 17390, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 874 m · Vendu 221 000 $ (2 644 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 207 794 $ Poids 46 % |
| 5 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 749 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −37 211 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 387 153 $ Poids 43 % |
| 6 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 819 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −41 364 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 433 193 $ Poids 41 % |
| 7 | 17795, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 177 321 $ (2 361 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −17 732 $ | 174 721 $ Poids 38 % |
| 8 | 17840, avenue Perreault, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 303 $ Poids 31 % |
| 9 | 16820, avenue Mercure, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 524 280 $ (6 110 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 581 $ · Ajust. superficie −36 052 $ · Ajust. âge −2 621 $ | 534 188 $ Poids 29 % |
| 10 | 875, rue Charbonneau, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 217 $/m²) 83 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 801 $ Poids 28 % |
| 11 | 17885, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 274 $ Poids 26 % |
| 12 | 3495, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 396 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.