2750 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
336 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 737 $/m² · 90 m² · constr. 1974 · terrain 989,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 141 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505472212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
54048505472212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 6 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 760 m · Vendu 499 000 $ (4 752 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 643 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 430 922 $ Poids 49 % |
| 2 | 680, Rue Biron, Saint-Hyacinthe 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 562 945 $ (5 870 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 758 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −5 629 $ | 597 756 $ Poids 26 % |
| 3 | 2070 - 2072, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 78 282 $ (625 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 658 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +3 523 $ | 86 458 $ Poids 1 % |
| 4 | 17825, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 158 $/m²) 138,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 997 $ · Ajust. superficie −100 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 590 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.