2950 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 114,4 m² · constr. 1950 · terrain 4 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 824,2 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 176 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505483648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
54048505483648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 13 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 280 $ Poids 57 % |
| 2 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 971 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 811 $ Poids 53 % |
| 3 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 377 $ Poids 50 % |
| 4 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −5 389 $ | 210 833 $ Poids 44 % |
| 5 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 549 804 $ Poids 42 % |
| 6 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 335 $ Poids 41 % |
| 7 | 1750, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-01-23 · 713 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 400 400 $ Poids 40 % |
| 8 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 587 $ Poids 37 % |
| 9 | 2800, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 453 $/m²) 103,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 490 539 $ Poids 36 % |
| 10 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 389 $ Poids 36 % |
| 11 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 515 721 $ Poids 35 % |
| 12 | 2935, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 240 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 138 236 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.