2975 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,9 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 278 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505493254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
54048505493254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 50 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 79 m · Vendu 375 000 $ (4 185 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 225 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 428 454 $ Poids 59 % |
| 2 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 568 854 $ Poids 56 % |
| 3 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 437 961 $ Poids 45 % |
| 4 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 932 $ Poids 44 % |
| 5 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 984 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −30 327 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 457 519 $ Poids 43 % |
| 6 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +36 205 $ | 614 140 $ Poids 42 % |
| 7 | 1750, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-01-23 · 724 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 441 174 $ Poids 42 % |
| 8 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 227 $ Poids 39 % |
| 9 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 407 803 $ Poids 39 % |
| 10 | 2800, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 453 $/m²) 103,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 543 584 $ Poids 37 % |
| 11 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 575 290 $ Poids 35 % |
| 12 | 2935, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 240 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 153 273 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.