3025 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 99,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,7 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 283 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505493467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
54048505493467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 60 m · Vendu 375 000 $ (4 185 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 407 736 $ Poids 84 % |
| 2 | 1 360, Impasse Gaspard-Fauteux, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 479 760 $ Poids 49 % |
| 3 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 682 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 239 $ Poids 46 % |
| 4 | 16850, avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 648 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 973 $ Poids 45 % |
| 5 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 389 296 $ Poids 45 % |
| 6 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +36 205 $ | 587 655 $ Poids 43 % |
| 7 | 1405, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 950 m · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 481 485 $ Poids 42 % |
| 8 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 917 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 544 345 $ Poids 40 % |
| 9 | 825, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 558 $ Poids 39 % |
| 10 | 2800, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 453 $/m²) 103,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 521 541 $ Poids 38 % |
| 11 | 3710, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 172 700 $ (1 881 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −7 771 $ | 172 077 $ Poids 38 % |
| 12 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 466 370 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.