3050 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 136,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 222,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 336 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505494024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
54048505494024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 963 m · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 528 952 $ Poids 53 % |
| 2 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 504 894 $ Poids 52 % |
| 3 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 490 565 $ Poids 48 % |
| 4 | 1570, rue Cayouette, Saint-Hyacinthe 2025-05-06 · 958 m · Vendu 605 000 $ (4 406 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 597 463 $ Poids 43 % |
| 5 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +21 557 $ | 257 298 $ Poids 43 % |
| 6 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −31 264 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 516 002 $ Poids 41 % |
| 7 | 16530, Avenue Gérard-Presseau, Saint-Hyacinthe 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 125 252 $ (904 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 111 958 $ Poids 39 % |
| 8 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 486 206 $ Poids 36 % |
| 9 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +27 411 $ | 301 650 $ Poids 34 % |
| 10 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +58 674 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 631 335 $ Poids 33 % |
| 11 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 921 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 644 923 $ Poids 31 % |
| 12 | 16555, avenue Georges-Aimé, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (4 508 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 630 394 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.