3180 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 113,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 251 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505495572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
54048505495572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 33 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 549 194 $ Poids 48 % |
| 2 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 674 $ Poids 45 % |
| 3 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +12 934 $ | 228 634 $ Poids 44 % |
| 4 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 595 544 $ Poids 43 % |
| 5 | 1170, rue Desranleau Est, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 225 $ Poids 42 % |
| 6 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 395 590 $ Poids 40 % |
| 7 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 022 $ Poids 39 % |
| 8 | 2800, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 453 $/m²) 103,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 528 303 $ Poids 38 % |
| 9 | 2935, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 240 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 148 914 $ Poids 37 % |
| 10 | 4335, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 427 500 $ (3 767 $/m²) 113,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 385 315 $ Poids 37 % |
| 11 | 1750, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-01-23 · 876 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 429 182 $ Poids 36 % |
| 12 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 563 045 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.