2920 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 115,2 m² · constr. 1964 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 282 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505512389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
54048505512389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 336 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 557 651 $ Poids 90 % |
| 2 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 179 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +9 701 $ | 226 620 $ Poids 87 % |
| 3 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 608 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 533 989 $ Poids 84 % |
| 4 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 231 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 590 935 $ Poids 83 % |
| 5 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 324 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 553 737 $ Poids 80 % |
| 6 | 2950, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 227 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 584 146 $ Poids 75 % |
| 7 | 2935, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-11-20 · 186 m · Vendu 130 000 $ (1 240 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −650 $ | 147 832 $ Poids 74 % |
| 8 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 158 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 392 583 $ Poids 74 % |
| 9 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 216 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 469 953 $ Poids 72 % |
| 10 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 567 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 650 408 $ Poids 72 % |
| 11 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 135 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −25 871 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 429 457 $ Poids 70 % |
| 12 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 494 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 449 687 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.