2895 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
519 000 $
Autre · 1 693 $/m² · 306,5 m² · constr. 1969 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 230 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505512493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
54048505512493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065-2075, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2025-08-21 · 661 m · Vendu 643 000 $ (2 424 $/m²) 265,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +49 928 $ · Ajust. âge +22 505 $ | 768 529 $ Poids 47 % |
| 2 | 12270, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 835 m · Vendu 760 000 $ (3 094 $/m²) 245,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +94 226 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 787 810 $ Poids 38 % |
| 3 | 12745, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 654 800 $ (1 855 $/m²) 353 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 723 $ · Ajust. superficie −43 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 395 $ Poids 34 % |
| 4 | 1240 - 1250, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 228 875 $ (833 $/m²) 274,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 310 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +21 743 $ | 284 130 $ Poids 33 % |
| 5 | 13175, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (2 850 $/m²) 314 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 1 026 383 $ Poids 28 % |
| 6 | 2540, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (2 844 $/m²) 349,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −61 583 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 916 080 $ Poids 28 % |
| 7 | 15143, avenue Champlain, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (2 230 $/m²) 273,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 801 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 715 493 $ Poids 25 % |
| 8 | 13175, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 070 $/m²) 314 m² · constr. 1955 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 814 533 $ Poids 14 % |
| 9 | 5175 - 5185, 14201, rue des Seigneurs Est, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-01-03 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (1 565 $/m²) 299,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 611 260 $ Poids 12 % |
| 10 | 16305-16305A, Avenue de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (1 373 $/m²) 331,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 674 $ Poids 11 % |
| 11 | 16565, avenue Lajoie, Saint-Hyacinthe 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ (3 095 $/m²) 260,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +71 803 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 031 807 $ Poids 10 % |
| 12 | 965, 975 et 985, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 773 000 $ (2 177 $/m²) 355,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 628 $ · Ajust. superficie −52 897 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 869 030 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.