3130 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 241,3 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 355 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505515469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
54048505515469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12270, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 703 m · Vendu 760 000 $ (3 094 $/m²) 245,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 686 930 $ Poids 78 % |
| 2 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 351 m · Vendu 712 500 $ (3 355 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +48 473 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 891 058 $ Poids 57 % |
| 3 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 746 655 $ Poids 56 % |
| 4 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 671 904 $ Poids 48 % |
| 5 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 356 044 $ Poids 47 % |
| 6 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2024-04-09 · 351 m · Vendu 625 000 $ (2 943 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +42 520 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 878 056 $ Poids 18 % |
| 7 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +95 229 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 854 531 $ Poids 15 % |
| 8 | 11885, Avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 349 324 $ (1 556 $/m²) 224,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 740 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −17 466 $ | 427 668 $ Poids 12 % |
| 9 | 16825, avenue Lusignan, Saint-Hyacinthe 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 599 900 $ (2 485 $/m²) 241,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 681 810 $ Poids 4 % |
| 10 | 15320, Ave de la Concorde Sud, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 520 900 $ (2 681 $/m²) 194,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 225 $ · Ajust. superficie +63 001 $ · Ajust. âge +52 090 $ | 682 216 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.