3055 Rue PAUL-SAUVE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 126,3 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 277 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505516110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
54048505516110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 250 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 937 $ Poids 93 % |
| 2 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 200 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 462 647 $ Poids 92 % |
| 3 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 404 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +17 246 $ | 243 837 $ Poids 88 % |
| 4 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 364 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 562 355 $ Poids 86 % |
| 5 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 465 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 862 $ Poids 86 % |
| 6 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 514 m · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 584 144 $ Poids 77 % |
| 7 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 540 m · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +27 411 $ | 291 386 $ Poids 71 % |
| 8 | 12150, Avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 334 m · Vendu 685 000 $ (5 689 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 689 848 $ Poids 64 % |
| 9 | 2420, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 502 m · Vendu 589 000 $ (5 180 $/m²) 113,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 699 774 $ Poids 63 % |
| 10 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 51 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +52 827 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 599 035 $ Poids 60 % |
| 11 | 2435, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 422 m · Vendu 428 000 $ (3 531 $/m²) 121,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 515 332 $ Poids 57 % |
| 12 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 415 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +59 392 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 640 126 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.