3220 Rue BERNARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 71,3 m² · constr. 1967 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 242 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505516934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
54048505516934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 28 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 0 m · Vendu 480 000 $ (6 732 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 324 $ Poids 73 % |
| 2 | 12 190, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 741 m · Vendu 480 000 $ (5 911 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 402 739 $ Poids 57 % |
| 3 | 12715, boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 165 m · Vendu 428 000 $ (6 859 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 451 065 $ Poids 54 % |
| 4 | 3495, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 364 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 905 $ Poids 53 % |
| 5 | 2275, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 553 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −35 596 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 443 923 $ Poids 48 % |
| 6 | 3680, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-01-07 · 421 m · Vendu 350 000 $ (4 711 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 380 318 $ Poids 46 % |
| 7 | 4255, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 860 m · Vendu 485 000 $ (6 085 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −25 558 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 991 $ Poids 41 % |
| 8 | 3680, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2024-10-25 · 421 m · Vendu 350 000 $ (4 711 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 383 795 $ Poids 38 % |
| 9 | 12095, Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (4 248 $/m²) 79,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 344 835 $ Poids 38 % |
| 10 | 3280, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2025-03-21 · 99 m · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −30 394 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 432 408 $ Poids 38 % |
| 11 | 12186, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2025-03-07 · 751 m · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 653 $ Poids 33 % |
| 12 | 12105, avenue Triquet, Saint-Hyacinthe 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 947 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −33 144 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 401 590 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.