3070 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 87 m² · constr. 1974 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 250 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505523274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
54048505523274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 518 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 501 379 $ Poids 85 % |
| 2 | 3710, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 552 m · Vendu 172 700 $ (1 881 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 156 959 $ Poids 83 % |
| 3 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 593 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 516 351 $ Poids 81 % |
| 4 | 12660, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 442 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 503 604 $ Poids 78 % |
| 5 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 736 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 253 544 $ Poids 72 % |
| 6 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 763 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 928 $ Poids 71 % |
| 7 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 119 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 358 616 $ Poids 67 % |
| 8 | 2705, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 280 m · Vendu 498 000 $ (5 497 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 546 659 $ Poids 66 % |
| 9 | 12 190, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 884 m · Vendu 480 000 $ (5 911 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 453 943 $ Poids 66 % |
| 10 | 12187, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 852 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 737 $ Poids 63 % |
| 11 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 247 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −28 390 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 432 086 $ Poids 63 % |
| 12 | 12565, avenue Beaulieu, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 579 m · Vendu 587 500 $ (6 007 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie −32 439 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 630 696 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.