13020 Boulevard DANSEREAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 102 m² · constr. 1985 · terrain 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 239 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505526428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
54048505526428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 35 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 247 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 407 282 $ Poids 94 % |
| 2 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 106 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 575 378 $ Poids 94 % |
| 3 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 311 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 486 498 $ Poids 91 % |
| 4 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 449 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 466 676 $ Poids 88 % |
| 5 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 550 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 614 105 $ Poids 86 % |
| 6 | 2950, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 271 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 605 998 $ Poids 83 % |
| 7 | 2935, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-11-20 · 261 m · Vendu 130 000 $ (1 240 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 295 $ Poids 83 % |
| 8 | 4180, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 637 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 385 720 $ Poids 81 % |
| 9 | 3710, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 382 m · Vendu 172 700 $ (1 881 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −1 727 $ | 180 567 $ Poids 80 % |
| 10 | 12565, avenue Beaulieu, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 507 m · Vendu 587 500 $ (6 007 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +55 813 $ | 708 062 $ Poids 76 % |
| 11 | 3145, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2025-07-28 · 91 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 588 242 $ Poids 74 % |
| 12 | 2800, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-09-18 · 460 m · Vendu 460 000 $ (4 453 $/m²) 103,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 543 430 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.