12930 Boulevard DANSEREAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 93,3 m² · constr. 1984 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 233 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505527052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
54048505527052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 32 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 416 m · Vendu 172 700 $ (1 881 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 171 520 $ Poids 92 % |
| 2 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 277 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 389 143 $ Poids 86 % |
| 3 | 2450, rue Saint-Maurice, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 563 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 640 $ Poids 83 % |
| 4 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 314 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 466 237 $ Poids 83 % |
| 5 | 12660, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 163 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 544 128 $ Poids 82 % |
| 6 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 417 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 446 337 $ Poids 79 % |
| 7 | 4180, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 659 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 367 464 $ Poids 78 % |
| 8 | 12565, avenue Beaulieu, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 474 m · Vendu 587 500 $ (6 007 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 678 994 $ Poids 77 % |
| 9 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 115 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 551 427 $ Poids 75 % |
| 10 | 2275, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 604 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 115 $ Poids 72 % |
| 11 | 2055, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 862 m · Vendu 239 000 $ (2 573 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 266 428 $ Poids 71 % |
| 12 | 2040, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 865 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 381 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.