3160 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
624 900 $
Autre · 627 $/m² · 996,3 m² · constr. 1999 · terrain 2 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
996,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505,3 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 800 $
Rôle antérieur 589 400 $ +96.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505532499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 500 $
Valeur bâtiment
754 300 $
Rôle antérieur
589 400 $
ID provincial
54048505532499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 74 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4038, Impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2026-07-06 · 692 m · Vendu 322 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 500 $ Poids 56 % |
| 2 | 4064, impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 713 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 4074, Impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 733 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 37 % |
| 4 | 4 080, Impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2025-05-07 · 733 m · Vendu 292 500 $ Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 639 $ Poids 36 % |
| 5 | 13235, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 000 $ Poids 35 % |
| 6 | 13060, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 479 500 $ Ajust. marché +6 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 546 $ Poids 17 % |
| 7 | 4078, Impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2024-06-21 · 733 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 799 $ Poids 17 % |
| 8 | 4010-4028, Impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 671 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 16 % |
| 9 | 635, rue Plante, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 664 900 $ Ajust. marché +8 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 284 $ Poids 15 % |
| 10 | 13060, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 15 % |
| 11 | 15865, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 15 % |
| 12 | 15945, avenue Saint-Luc, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.