3190-3200 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
838 500 $
Autre · 2 146 $/m² · 390,7 m² · constr. 2000 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 454 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505532949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
54048505532949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 90 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, Boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 464 m · Vendu 920 000 $ (2 427 $/m²) 379 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 083 770 $ Poids 61 % |
| 2 | 2540, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (2 844 $/m²) 349,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +58 170 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 1 040 808 $ Poids 33 % |
| 3 | 12745, rue Yamaska, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 654 800 $ (1 855 $/m²) 353 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 723 $ · Ajust. superficie +34 966 $ · Ajust. âge +65 480 $ | 808 969 $ Poids 32 % |
| 4 | 2065-2075, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2025-08-21 · 901 m · Vendu 643 000 $ (2 424 $/m²) 265,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +151 964 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 912 360 $ Poids 10 % |
| 5 | 5175 - 5185, 14201, rue des Seigneurs Est, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-01-03 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (1 565 $/m²) 299,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +71 305 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 677 164 $ Poids 7 % |
| 6 | 17880, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (1 648 $/m²) 443 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −43 091 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 827 471 $ Poids 7 % |
| 7 | 1240 - 1250, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 228 875 $ (833 $/m²) 274,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 310 $ · Ajust. superficie +48 265 $ · Ajust. âge +22 888 $ | 320 338 $ Poids 7 % |
| 8 | 12270, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 094 $/m²) 245,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 993 783 $ Poids 7 % |
| 9 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 974 266 $ Poids 4 % |
| 10 | 16855, avenue St-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (2 465 $/m²) 316,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +91 583 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 055 477 $ Poids 3 % |
| 11 | 16565, avenue Lajoie, Saint-Hyacinthe 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 805 000 $ (3 095 $/m²) 260,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 161 254 $ Poids 2 % |
| 12 | 14215-14225, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 432 500 $ (1 831 $/m²) 236,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +84 368 $ · Ajust. superficie +108 125 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 668 243 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.