3220-3230 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 284,2 m² · constr. 1986 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 416 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505534041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
54048505534041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 84 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12270, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 898 m · Vendu 760 000 $ (3 094 $/m²) 245,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +59 723 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 810 306 $ Poids 51 % |
| 2 | 12835, avenue Wilson, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (2 973 $/m²) 240,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +64 959 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 860 475 $ Poids 34 % |
| 3 | 1540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 324 172 $ (1 413 $/m²) 229,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 088 $ · Ajust. superficie +38 632 $ · Ajust. âge +32 417 $ | 399 309 $ Poids 25 % |
| 4 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 578 m · Vendu 712 500 $ (3 355 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +120 427 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 963 013 $ Poids 24 % |
| 5 | 12180, avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (2 849 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +93 884 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 792 111 $ Poids 20 % |
| 6 | 2540, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (2 844 $/m²) 349,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −93 299 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 884 364 $ Poids 14 % |
| 7 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2024-04-09 · 578 m · Vendu 625 000 $ (2 943 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +105 638 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 941 174 $ Poids 7 % |
| 8 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +180 163 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 939 465 $ Poids 7 % |
| 9 | 5585, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 484 000 $ (1 994 $/m²) 242,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +41 380 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 671 425 $ Poids 6 % |
| 10 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 575 745 $ Poids 5 % |
| 11 | 14320, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 190 $/m²) 210 m² · constr. 2020 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +155 467 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 119 129 $ Poids 5 % |
| 12 | 11885, Avenue Rigaud, Saint-Hyacinthe 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 349 324 $ (1 556 $/m²) 224,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 740 $ · Ajust. superficie +46 447 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 494 230 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.