3430 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 107,1 m² · constr. 1960 · terrain 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 235 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505564369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
54048505564369900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 25 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 487 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 523 534 $ Poids 86 % |
| 2 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 470 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 369 940 $ Poids 83 % |
| 3 | 4180, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 475 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 638 $ Poids 80 % |
| 4 | 4335, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 625 m · Vendu 427 500 $ (3 767 $/m²) 113,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 372 697 $ Poids 79 % |
| 5 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 620 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 444 644 $ Poids 76 % |
| 6 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 767 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 558 125 $ Poids 75 % |
| 7 | 2935, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-11-20 · 547 m · Vendu 130 000 $ (1 240 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 140 208 $ Poids 75 % |
| 8 | 2950, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 591 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 553 651 $ Poids 74 % |
| 9 | 3710, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 230 m · Vendu 172 700 $ (1 881 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge −17 270 $ | 169 822 $ Poids 70 % |
| 10 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 853 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 424 228 $ Poids 67 % |
| 11 | 2800, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-09-18 · 628 m · Vendu 460 000 $ (4 453 $/m²) 103,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 497 285 $ Poids 66 % |
| 12 | 4050, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-09-05 · 391 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 414 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.