3460 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 125,8 m² · constr. 1955 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 254 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505565521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
54048505565521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 48 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 480 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 427 508 $ Poids 84 % |
| 2 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 739 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 156 $ Poids 75 % |
| 3 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 770 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 556 929 $ Poids 74 % |
| 4 | 4335, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 602 m · Vendu 427 500 $ (3 767 $/m²) 113,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 407 914 $ Poids 73 % |
| 5 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 901 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 686 $ Poids 66 % |
| 6 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 895 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 561 077 $ Poids 65 % |
| 7 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 499 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +51 598 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 556 606 $ Poids 55 % |
| 8 | 12215, avenue de Claire-Vallée, Saint-Hyacinthe 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 050 $ Poids 53 % |
| 9 | 2240, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 274 107 $ (1 955 $/m²) 140,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +6 853 $ | 270 339 $ Poids 50 % |
| 10 | 12150, Avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 862 m · Vendu 685 000 $ (5 689 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 426 $ Poids 49 % |
| 11 | 2935, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-11-20 · 564 m · Vendu 130 000 $ (1 240 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 148 557 $ Poids 48 % |
| 12 | 2950, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 607 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +52 099 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 587 044 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.