3590 Rue PIERRE-DUPONT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 115,9 m² · constr. 1968 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 260 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505566221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
54048505566221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 33 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4335, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 541 m · Vendu 427 500 $ (3 767 $/m²) 113,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 389 270 $ Poids 87 % |
| 2 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 459 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 565 757 $ Poids 75 % |
| 3 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 748 m · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 571 042 $ Poids 75 % |
| 4 | 3165, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 839 m · Vendu 599 000 $ (5 111 $/m²) 117,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 535 778 $ Poids 73 % |
| 5 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 759 m · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +14 012 $ | 231 542 $ Poids 69 % |
| 6 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 483 m · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 439 183 $ Poids 66 % |
| 7 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 484 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 401 391 $ Poids 66 % |
| 8 | 2935, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-11-20 · 552 m · Vendu 130 000 $ (1 240 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 150 866 $ Poids 65 % |
| 9 | 2950, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 589 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 596 283 $ Poids 64 % |
| 10 | 4180, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 376 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 380 483 $ Poids 64 % |
| 11 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 802 m · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 603 947 $ Poids 63 % |
| 12 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 623 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +31 938 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 479 814 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.