3915 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 94,6 m² · constr. 1988 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 273 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505577396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
54048505577396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 123 m · Vendu 172 700 $ (1 881 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +864 $ | 176 197 $ Poids 98 % |
| 2 | 4180, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 189 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 377 315 $ Poids 95 % |
| 3 | 4050, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-09-05 · 105 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 439 929 $ Poids 76 % |
| 4 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 654 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 399 073 $ Poids 76 % |
| 5 | 4406, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-09-11 · 343 m · Vendu 415 000 $ (4 230 $/m²) 98,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 458 502 $ Poids 73 % |
| 6 | 2890, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 781 m · Vendu 420 000 $ (4 175 $/m²) 100,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 477 351 $ Poids 68 % |
| 7 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 596 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 346 $ Poids 68 % |
| 8 | 4226, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 217 m · Vendu 410 000 $ (4 179 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 446 792 $ Poids 66 % |
| 9 | 12660, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 694 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 557 090 $ Poids 66 % |
| 10 | 3145, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2025-07-28 · 593 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 576 859 $ Poids 60 % |
| 11 | 2975, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 951 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 457 559 $ Poids 59 % |
| 12 | 4680, rue Tanguay, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 672 m · Vendu 575 000 $ (5 471 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −28 723 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 640 428 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.