3930 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 77,3 m² · constr. 1965 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 236 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505578000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
54048505578000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4255, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 329 m · Vendu 485 000 $ (6 085 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 247 $ Poids 66 % |
| 2 | 3495, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 255 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 328 $ Poids 63 % |
| 3 | 3220, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 531 m · Vendu 480 000 $ (6 732 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 520 721 $ Poids 58 % |
| 4 | 3710, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 109 m · Vendu 172 700 $ (1 881 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge −17 270 $ | 141 791 $ Poids 56 % |
| 5 | 4656, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 536 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 617 $ Poids 56 % |
| 6 | 2275, rue Paul-Sauvé, Saint-Hyacinthe 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 455 362 $ Poids 50 % |
| 7 | 3680, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-01-07 · 128 m · Vendu 350 000 $ (4 711 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 390 950 $ Poids 49 % |
| 8 | 12 190, avenue d'Auvergne, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 911 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 473 $ Poids 49 % |
| 9 | 12660, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-11-17 · 658 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −31 684 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 456 403 $ Poids 48 % |
| 10 | 3280, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2025-03-21 · 557 m · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 443 482 $ Poids 47 % |
| 11 | 13020, avenue De L'Église, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 694 $/m²) 76,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 438 720 $ Poids 43 % |
| 12 | 3680, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2024-10-25 · 128 m · Vendu 350 000 $ (4 711 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 394 427 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.