4115 Rue JOLIBOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 185,9 m² · constr. 1987 · terrain 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 339 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505588405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
54048505588405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 623 m · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 610 $ Poids 57 % |
| 2 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 250 m · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +31 913 $ · Ajust. âge −1 426 $ | 342 062 $ Poids 48 % |
| 3 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −27 311 $ | 270 067 $ Poids 45 % |
| 4 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 941 m · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +51 713 $ · Ajust. âge +44 617 $ | 627 848 $ Poids 43 % |
| 5 | 14230, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 902 m · Vendu 505 000 $ (3 064 $/m²) 164,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +32 329 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 606 897 $ Poids 41 % |
| 6 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 712 500 $ (3 355 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −44 447 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 798 138 $ Poids 35 % |
| 7 | 4105, Rue des Seigneurs, Saint-Hyacinthe 2024-11-22 · 705 m · Vendu 172 807 $ (1 000 $/m²) 172,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +17 281 $ | 230 348 $ Poids 34 % |
| 8 | 14375, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 760 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 908 $ Poids 32 % |
| 9 | 4460, Place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-02-21 · 256 m · Vendu 519 000 $ (3 462 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +62 322 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 675 790 $ Poids 30 % |
| 10 | 12820, avenue Richer, Saint-Hyacinthe 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (4 143 $/m²) 152,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 400 $ · Ajust. superficie +69 605 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 822 105 $ Poids 29 % |
| 11 | 14625, rue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 750 $/m²) 168 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 563 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 624 257 $ Poids 29 % |
| 12 | 14360, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 981 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +50 882 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 577 129 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.