Chemin GIARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
600 800 $
Autre · 3 194 $/m² · 188,1 m² · constr. 1940 · terrain 235 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 050 m²
Frontage
187,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 418 900 $
Rôle antérieur 994 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505687749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 410 300 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
994 300 $
ID provincial
54048505687749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5345 and 5355, Rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 691 000 $ (3 582 $/m²) 192,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 622 016 $ Poids 61 % |
| 2 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 819 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge −27 311 $ | 271 929 $ Poids 53 % |
| 3 | 13695, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 910 m · Vendu 200 000 $ (974 $/m²) 205,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 208 088 $ Poids 51 % |
| 4 | 14455 et 14465, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 683 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 957 $ Poids 37 % |
| 5 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 785 m · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +33 978 $ · Ajust. âge −28 515 $ | 317 038 $ Poids 35 % |
| 6 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 987 $ Poids 34 % |
| 7 | 14230, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 064 $/m²) 164,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +35 699 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 516 843 $ Poids 33 % |
| 8 | 14625, rue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 750 $/m²) 168 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 632 $ Poids 25 % |
| 9 | 14375, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 760 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +39 611 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 496 144 $ Poids 24 % |
| 10 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 712 500 $ (3 355 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −40 757 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 801 828 $ Poids 22 % |
| 11 | 14320, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 190 $/m²) 210 m² · constr. 2020 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie −45 886 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 917 776 $ Poids 19 % |
| 12 | 14360, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +54 118 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 491 364 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.