Chemin GIARD · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
325 700 $
Autre · constr. 1996 · terrain 21 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 551,2 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 92 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505733173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
54048505733173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 5 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13060, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 479 500 $ Ajust. marché +6 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 546 $ Poids 44 % |
| 2 | 13040, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 986 m · Vendu 305 000 $ (3 041 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 883 $ Poids 44 % |
| 3 | 13 100-13 110, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 186 049 $ (2 086 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 605 $ | 204 654 $ Poids 42 % |
| 4 | 13060, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 41 % |
| 5 | 13020, avenue De L'Église, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 971 m · Vendu 435 000 $ (5 694 $/m²) 76,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 503 583 $ Poids 37 % |
| 6 | 8135, 2ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (651 $/m²) 107,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 000 $ Poids 34 % |
| 7 | 12130, Boulevard Dansereau, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 620 381 $ Poids 31 % |
| 8 | 13095, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 452 130 $ Poids 28 % |
| 9 | 4335, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 427 500 $ (3 767 $/m²) 113,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 440 325 $ Poids 27 % |
| 10 | 4180, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 398 716 $ Poids 26 % |
| 11 | 7530, Chemin du Rapide-Plat Sud, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 765 $ Poids 26 % |
| 12 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 311 $ | 249 241 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.