12490 Avenue EGLISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 200,4 m² · constr. 1984 · terrain 5 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 553,1 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 322 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505791608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
54048505791608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 918 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge −27 311 $ | 282 342 $ Poids 37 % |
| 2 | 8300, 2ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 982 500 $ (5 279 $/m²) 186,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 748 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 921 998 $ Poids 28 % |
| 3 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 277 $ Poids 21 % |
| 4 | 14230, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 064 $/m²) 164,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +54 545 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 621 538 $ Poids 20 % |
| 5 | 14320, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 190 $/m²) 210 m² · constr. 2020 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 943 548 $ Poids 18 % |
| 6 | 14625, rue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 750 $/m²) 168 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 641 994 $ Poids 17 % |
| 7 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 712 500 $ (3 355 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 822 458 $ Poids 16 % |
| 8 | 3395, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 654 000 $ (3 533 $/m²) 185,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 942 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 747 571 $ Poids 11 % |
| 9 | 4105, Rue des Seigneurs, Saint-Hyacinthe 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 172 807 $ (1 000 $/m²) 172,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +17 281 $ | 237 598 $ Poids 7 % |
| 10 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2024-04-09 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 943 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 817 880 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.