12520 Avenue EGLISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 182,6 m² · constr. 1983 · terrain 3 052,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 365 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505791875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
54048505791875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 879 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge −27 311 $ | 267 273 $ Poids 56 % |
| 2 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge −7 129 $ | 333 262 $ Poids 31 % |
| 3 | 14230, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 064 $/m²) 164,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 591 741 $ Poids 30 % |
| 4 | 8300, 2ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 982 500 $ (5 279 $/m²) 186,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 875 011 $ Poids 29 % |
| 5 | 14625, rue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 750 $/m²) 168 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 605 469 $ Poids 25 % |
| 6 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 044 $ Poids 24 % |
| 7 | 14375, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 760 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 552 353 $ Poids 22 % |
| 8 | 4460, Place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 462 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +56 609 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 659 697 $ Poids 19 % |
| 9 | 14360, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +46 029 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 572 276 $ Poids 18 % |
| 10 | 14320, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 190 $/m²) 210 m² · constr. 2020 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie −57 410 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 906 253 $ Poids 14 % |
| 11 | 3395, chemin Giard, Saint-Hyacinthe 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 654 000 $ (3 533 $/m²) 185,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 942 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 716 126 $ Poids 12 % |
| 12 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 712 500 $ (3 355 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −49 982 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 792 603 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.