8190 2E RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 136,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 882,3 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 350 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505885435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
54048505885435600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
457 250 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8630, Rang 2e, Saint-Hyacinthe 2024-04-11 · 984 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 429 773 $ Poids 15 % |
| 2 | 5800, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 192 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 593 391 $ Poids 13 % |
| 3 | 13245, avenue Corbeil, Saint-Hyacinthe 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 760 $/m²) 120,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +38 079 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 665 991 $ Poids 9 % |
| 4 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −27 311 $ | 228 500 $ Poids 8 % |
| 5 | 5840, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 190 804 $ (1 641 $/m²) 116,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −5 724 $ | 218 947 $ Poids 7 % |
| 6 | 6030, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 013 $/m²) 119,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 494 687 $ Poids 7 % |
| 7 | 5550, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 743 $/m²) 120,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 448 928 $ Poids 5 % |
| 8 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +53 715 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 498 816 $ Poids 5 % |
| 9 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +60 721 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 563 878 $ Poids 4 % |
| 10 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 101 363 $ Poids 4 % |
| 11 | 13280, Avenue de l' Église, Saint-Hyacinthe 2024-03-11 · 1.9 km · Vendu 123 235 $ (1 113 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +1 849 $ | 172 311 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.