24305 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
785 100 $
Autre · 2 111 $/m² · 371,9 m² · constr. 1979 · terrain 306 178,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 178,7 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 600 $
Rôle antérieur 797 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514986712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 002 000 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
797 200 $
ID provincial
54048514986712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 87 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23500, avenue St-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 984 m · Vendu 1 030 000 $ (2 811 $/m²) 366,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 030 173 $ Poids 51 % |
| 2 | 1080-1090, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-08-22 · 3.7 km · Vendu 1 130 000 $ (2 710 $/m²) 416,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −60 986 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 180 650 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.