19805 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 183,2 m² · constr. 1930 · terrain 2 973,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973,6 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 259 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515107339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
54048515107339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 25 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18975, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-07-16 · 686 m · Vendu 65 000 $ (372 $/m²) 174,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 530 $ Poids 57 % |
| 2 | 20005, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 267 m · Vendu 387 000 $ (2 516 $/m²) 153,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +36 989 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 436 763 $ Poids 40 % |
| 3 | 18725, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 911 m · Vendu 400 000 $ (2 690 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 402 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 446 $ Poids 39 % |
| 4 | 18580, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 513 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +70 847 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 743 911 $ Poids 20 % |
| 5 | 22300, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 681 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 507 437 $ Poids 13 % |
| 6 | 18120, Avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 662 $/m²) 170,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 510 395 $ Poids 9 % |
| 7 | 17 915, avenue des Jardiniers, Saint-Hyacinthe 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 238 657 $ (1 557 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 777 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge −23 866 $ | 283 842 $ Poids 8 % |
| 8 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +61 463 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 601 728 $ Poids 7 % |
| 9 | 17410, Impasse Du Boisé, Saint-Hyacinthe 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (3 694 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 745 517 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.