19840 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 124,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 065,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,2 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 273 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515117389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
54048515117389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19 450, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 484 m · Vendu 122 481 $ (990 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 354 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 134 829 $ Poids 85 % |
| 2 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 1 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 835 $ Poids 59 % |
| 3 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie −29 800 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 692 579 $ Poids 37 % |
| 4 | 18725, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 987 m · Vendu 400 000 $ (2 690 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 145 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 412 899 $ Poids 36 % |
| 5 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −50 569 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 839 297 $ Poids 29 % |
| 6 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +42 156 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 494 822 $ Poids 23 % |
| 7 | , Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 133 448 $ (1 022 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −13 345 $ | 118 823 $ Poids 17 % |
| 8 | 18705, Avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 506 $/m²) 135,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 504 $ Poids 15 % |
| 9 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 621 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 648 187 $ Poids 14 % |
| 10 | , Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 382 000 $ (2 925 $/m²) 130,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 366 862 $ Poids 12 % |
| 11 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 615 627 $ Poids 12 % |
| 12 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 494 024 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.