19880 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 262,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 500 $
Rôle antérieur 478 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515117754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
550 400 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
54048515117754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 84 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21050, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 934 m · Vendu 675 000 $ (2 599 $/m²) 259,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 329 $ Poids 45 % |
| 2 | 18975, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-07-16 · 824 m · Vendu 65 000 $ (372 $/m²) 174,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 179 $ Poids 9 % |
| 3 | 22300, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 681 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 600 631 $ Poids 2 % |
| 4 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (893 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 228 034 $ Poids 2 % |
| 5 | 23500, avenue St-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (2 811 $/m²) 366,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −146 179 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 876 263 $ Poids 2 % |
| 6 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (865 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +36 046 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 235 534 $ Poids 1 % |
| 7 | 18120, Avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 662 $/m²) 170,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 625 971 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.