20025 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 239 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515125517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
54048515125517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 33 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +2 227 $ | 67 587 $ Poids 30 % |
| 2 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 476 175 $ Poids 22 % |
| 3 | 645, rue Lemonde, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 480 563 $ Poids 19 % |
| 4 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 421 258 $ Poids 18 % |
| 5 | 625, rue de l'Union, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 305 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 436 559 $ Poids 15 % |
| 6 | 17885, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 539 809 $ Poids 11 % |
| 7 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 207 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 544 359 $ Poids 10 % |
| 8 | 745, rue Choinière, Saint-Hyacinthe 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 529 044 $ Poids 9 % |
| 9 | 1 230, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 784 $ Poids 8 % |
| 10 | 17840, avenue Perreault, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 496 581 $ Poids 8 % |
| 11 | 18030, avenue des Jardiniers, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 522 000 $ (5 088 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −27 474 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 485 431 $ Poids 8 % |
| 12 | 680, rue de l'Union, Saint-Hyacinthe 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 292 500 $ (2 810 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 105 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 351 799 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.