20055 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 175 m² · constr. 1903 · terrain 1 903,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,7 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 218 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515125874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
54048515125874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 16 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20005, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 95 m · Vendu 387 000 $ (2 516 $/m²) 153,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 426 446 $ Poids 49 % |
| 2 | 18975, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (372 $/m²) 174,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 004 $ Poids 45 % |
| 3 | 18725, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 690 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 373 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 417 $ Poids 33 % |
| 4 | 22300, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 681 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 496 444 $ Poids 23 % |
| 5 | 18580, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 513 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +52 345 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 725 410 $ Poids 15 % |
| 6 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (893 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 995 $ Poids 15 % |
| 7 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +110 100 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 999 965 $ Poids 14 % |
| 8 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (865 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 714 $ Poids 10 % |
| 9 | 18120, Avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (2 662 $/m²) 170,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 499 479 $ Poids 6 % |
| 10 | 17 915, avenue des Jardiniers, Saint-Hyacinthe 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 238 657 $ (1 557 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 777 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge −23 866 $ | 277 459 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.