19930-19940 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 198,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 168 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515127130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
54048515127130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 10 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18975, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-07-16 · 879 m · Vendu 65 000 $ (372 $/m²) 174,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 434 $ Poids 41 % |
| 2 | 20005, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 101 m · Vendu 387 000 $ (2 516 $/m²) 153,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +56 616 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 456 390 $ Poids 27 % |
| 3 | 18725, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 690 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +67 384 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 428 $ Poids 21 % |
| 4 | 22300, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 681 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +46 520 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 528 351 $ Poids 12 % |
| 5 | 21050, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 878 m · Vendu 675 000 $ (2 599 $/m²) 259,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −79 144 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 588 676 $ Poids 11 % |
| 6 | 18580, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 513 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +106 044 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 779 109 $ Poids 10 % |
| 7 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (893 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 626 $ Poids 9 % |
| 8 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +186 273 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 076 139 $ Poids 8 % |
| 9 | 19 450, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 603 m · Vendu 122 481 $ (990 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 354 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge −12 248 $ | 150 207 $ Poids 8 % |
| 10 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie +180 222 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 902 601 $ Poids 7 % |
| 11 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 119 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 353 085 $ Poids 6 % |
| 12 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (865 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 177 013 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.